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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 108m² construída , Urucunema , Eusébio - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 108m², em terreno de 240m², oferecendo um bom espaço externo. Localizada em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa e bem localizada, com possibilidade de financiamento e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 266.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 223.167,86
Economia: R$ 42.832,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 266.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação para o primeiro leilão, buscando garantir a aquisição pelo valor base. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta lance mínimo reduzido para R$ 223.167,86, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo.

O imóvel possui 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 107,99m² em terreno de 240m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A aceitação de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público potencial de compradores, facilitando a venda futura.

Recomendo:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não for possível, aguardar o 2º leilão para tentar adquirir com desconto.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta bom potencial de valorização e liquidez, especialmente por estar em região com demanda residencial. A estratégia de compra em leilão pode garantir um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.000,00 e da 2ª praça é de R$ 223.167,86. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urucunema em Eusébio/CE. A região de Urucunema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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