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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 145m² construída, desocupada , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, incluindo banheiro de empregada, com área construída de 145,20 m² em um terreno de 360 m². Possui sala, cozinha, terraço e dependência completa de empregada, características que o tornam ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Jardim Atlântico, ofertas de leilão em Olinda, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 400.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 574.282,00. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para interessados com veículos.


As condições de pagamento aceitam recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus recursos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 574.282,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.015.582,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e os lances mínimos das praças do leilão. O lance inicial está significativamente acima da avaliação, o que indica que o imóvel pode ter uma demanda maior ou que o valor de mercado local está aquecido.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um valor mínimo ainda maior, o que pode indicar menor atratividade para lances mais baixos.

Considerando a área construída e o terreno, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se for reformado ou adaptado para locação residencial de médio a longo prazo.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída145,20 m²
Terreno360,00 m²
Quartos3
Banheiros3
Valor AvaliaçãoR$ 400.000,00
Lance InicialR$ 574.282,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar do primeiro lance para tentar adquirir próximo ao valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Após aquisição, realizar melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerar a localização em ofertas de leilão em Olinda para estratégias de locação residencial ou venda futura.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço e potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 574.282,00 e da 2ª praça é de R$ 1.015.582,22. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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