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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Olinda/PE , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Olinda!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam potencial de valorização. A localização privilegiada no Jardim Atlântico, aliada à área de terreno generosa de 360 m², oferece flexibilidade para reformas e ampliações.
Apesar da situação de ocupação e da ação judicial em trâmite, a responsabilidade do vendedor pela evicção e quitação do IPTU até a data do leilão minimiza riscos.
Considere o potencial de reforma para aumentar o valor de mercado após a desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 342.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Olinda, PE, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem tem experiência com imóveis ocupados e processos judiciais. A área de terreno de 360 m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou reconfigurações, caso o arrematante decida por reformas após a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 599.000,00
  • Valor de Venda (Lance Mínimo): R$ 342.300,00
  • Deságio: 43%

Considerando o deságio expressivo, a primeira praça (leilão) é o momento ideal para ofertar um lance, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. A data do leilão é 14/10/2025. É crucial estar preparado para cobrir o lance mínimo de R$ 342.300,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre a ação judicial mencionada (Proc. nº 0014078-65.2024.8.17.2990). Entender o andamento e a probabilidade de resolução pode influenciar a estratégia de lance.
  2. Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre o estado de conservação interno. A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o custo da desocupação, eventuais reformas necessárias e o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de venda inicial (R$ 342.300,00) é um excelente ponto de partida.
  4. Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois esta será uma responsabilidade do arrematante.
  5. Pós-Arrematação: Após a aquisição, planeje a desocupação e, se for o caso, a reforma. O valor de mercado de R$ 599.000,00 indica um bom potencial de lucro após a regularização e possíveis benfeitorias.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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