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Casa Ocupada em Olinda/PE com 148.49m² de Área Construída , Peixinhos , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Olinda/PE!
Esta casa no Jardim Brasil I oferece uma excelente área construída de 148,49m² em um terreno de 160,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel está ocupado, sendo a responsabilidade do arrematante a verificação interna e o estado de conservação. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Olinda/PE - Lote 062

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 93.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação de mercado, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base em imóveis similares na região. Dada a situação de ocupação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, localização) na região de Jardim Brasil I e arredores para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Avaliação de Custos Pós-Arrematação: Considerar os custos de desocupação, possíveis reformas necessárias (devido à ocupação e estado de conservação desconhecido), impostos e taxas.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 93.000,00 for considerado atrativo após a análise de mercado e custos, pode-se considerar um lance na primeira praça. No entanto, dada a ocupação, a estratégia de aguardar a segunda praça (se disponível) pode ser mais vantajosa, visando um desconto maior.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula (nº 537 do 2º CRI de Olinda/PE) e a inscrição cadastral na prefeitura (nº 1.1110.061.03.0226.0000.4) para identificar quaisquer pendências ou restrições.
  • Potencial de Valorização: Olinda é uma cidade histórica e turística, o que pode conferir um bom potencial de valorização a imóveis bem localizados e reformados. Avaliar o potencial de locação ou revenda após a desocupação e possíveis melhorias.

Considerações Adicionais:

O imóvel é foreiro ao município, o que implica no pagamento de foro anual e laudêmio. É crucial que o arremata...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Peixinhos em Olinda/PE. A região de Peixinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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