Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 175m² construída, desocupada
Parque Anchieta, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 236.020,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ELVIO DE MOURA, N. 230 LT 28 QD 76, RICARDO DE ALBUQUERQUE, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21635-160
Área:
175m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Casa com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 175m² de área construída em terreno de 240m², oferece sala, cozinha, área de serviço e terraço, proporcionando ambientes amplos e arejados. Localizada em Ricardo de Albuquerque, bairro residencial do Rio de Janeiro, o imóvel apresenta potencial para valorização e bom padrão de moradia.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com matrícula registrada e edital disponível, o imóvel está pronto para negociação em leilão, com datas marcadas para o 1º e 2º leilão, oferecendo oportunidades para investidores e compradores interessados em adquirir imóvel com condições especiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 236.020,68 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 377.816,88 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.703,37 (-26.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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