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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 cozinhas e 1 vaga, terreno 100m² , Vila Mathiesen , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 100m² e área construída não especificada. Possui 3 quartos, 3 banheiros, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem. Localizado em bairro consolidado, Jardim dos Lírios, em leilão de imóveis em Americana/SP. O imóvel está registrado sob matrícula nº 116.366 no Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP. O terreno é retangular com 5 metros de frente e fundos, e 20 metros de extensão lateral. O imóvel apresenta uma boa distribuição interna com cômodos no térreo e parte superior, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Importante: Há débitos de IPTU no valor de R$ 3.336,07 até julho de 2025, que devem ser considerados no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 153.161,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 99.555,00
Economia: R$ 53.606,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel em leilão, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Valor de Avaliação: R$ 153.161,00, que serve como base para o lance inicial.
  • Praças do Leilão: O leilão está ativo com a primeira praça iniciando em 18/08/2025 e encerrando em 21/08/2025, seguida da segunda praça até 10/09/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, pois o valor mínimo cai para R$ 99.555,00, representando uma oportunidade de compra abaixo da avaliação.
  • Débitos: Considerar o débito de IPTU de R$ 3.336,07, que impacta no custo total da aquisição.
  • Localização e Potencial: O imóvel está situado em bairro residencial consolidado, o que facilita a revenda ou locação após eventuais reformas.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise JurídicaVerificar documentação e pendências judiciais para garantir segurança na compra.Imediato
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas e custos associados.Antes do lance
3. Participação no LeilãoAguardar a segunda praça para ofertar lance próximo ao valor mínimo de R$ 99.555,00.21/08/2025 a 10/09/2025
4. Pós-ArremataçãoRegularizar débitos e providenciar reformas para valorização do imóvel.Após arrematação

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.161,00 e da 2ª praça é de R$ 99.555,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mathiesen em Americana/SP. A região de Vila Mathiesen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Lírios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim dos Lírios em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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