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Casa com 200,89 m² em Balneário Riviera , BalneÁrio Riviera , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Balneário Riviera! Esta casa espaçosa oferece 200,89 m² de área construída em um amplo terreno de 1.050,00 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A matrícula 11.889 do RI local e a inscrição municipal 26.0021.0218.0000 detalham o imóvel. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.154.226,04
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 488.400,00
Economia: R$ 665.826,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 58% oferecido na segunda praça. A área total de 1.050,00 m² de terreno e 200,89 m² de área construída, com matrícula 11.889, oferece um bom potencial para valorização ou para um projeto de reforma e revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula 11.889 e a ação de execução mencionada na AV-15. Entender os custos e prazos para a baixa dessa ação é fundamental para o cálculo final do investimento.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar as condições atuais da construção, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto na segunda praça, o lance inicial na primeira praça pode ser mais conservador, visando garantir a aquisição na segunda praça com o maior benefício financeiro. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 1.154.226,04 sugere um valor de mercado considerável.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão de 5% ao leiloeiro e os custos de documentação e possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 488.400,00
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 24.420,00
Custos de Documentação e Baixa de AçãoA definir
ReformasA definir
Custo Total EstimadoA definir

Este imóvel tem grande potencial para quem souber planejar e executar a aquisição de forma estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.154.226,04 e da 2ª praça é de R$ 488.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro BalneÁrio Riviera em Americana/SP. A região de BalneÁrio Riviera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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