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Casa Térrea com Garagem no Parque Nova Carioba - Americana/SP , Parque Nova Carioba , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Esta casa térrea em imóveis de leilão em Americana, SP, oferece uma excelente chance para investidores. Com 150m² de terreno e 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A localização no Parque Nova Carioba, aliada ao valor de avaliação de R$ 253.643,41, sugere um bom ponto de partida para reformas e revenda ou locação. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 17:15
Valor: R$ 253.643,41
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 17:15
Valor: R$ 177.550,38
Economia: R$ 76.093,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Parque Nova Carioba, imóveis de leilão em Americana/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição detalhada na matrícula indica um lote de 150m², com 6 metros de frente e 25 metros de profundidade, perfazendo a área total mencionada. A presença de 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, conforme o laudo de avaliação, sugere um imóvel com potencial para reforma e posterior venda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 253.643,41 em 22/01/2026 às 17:15.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 177.550,38 em 12/02/2026 às 17:15.

Considerando o valor da 2ª praça, que é significativamente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda oportunidade para realizar um lance. O valor de R$ 177.550,38 representa um desconto considerável em relação à avaliação, tornando o investimento mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Nova Carioba, Americana/SP. Analisar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação).
  2. Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A descrição menciona piso cerâmico interno e piso cimentado na garagem, o que pode indicar a necessidade de modernização.
  3. Análise de Viabilidade: Com base no valor do lance na 2ª praça (R$ 177.550,38), os custos estimados de reforma e os valores de mercado, calcular o potencial de lucro. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro satisfatória após a reforma e venda.
  4. Estratégia de Lance: Na 2ª praça, estar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.643,41 e da 2ª praça é de R$ 177.550,38. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nova Carioba em Americana/SP. A região de Parque Nova Carioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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