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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e área de serviço, 194.58m² construída , Jardim Do Moinho , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

194.58m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas e área de serviço, com uma área construída de 194,58 m² em um terreno de 435 m². A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui uma boa distribuição dos ambientes, oferecendo funcionalidade e privacidade.

O imóvel apresenta uma área não averbada e possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização. O comprador será responsável pela regularização e pelas despesas de condomínio e tributos.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, considerando sua boa metragem e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 800.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 800.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 480.000,00
Área Construída194,58 m²
Terreno435,00 m²
Localizaçãocasas de leilão em Mafra - SC

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 480.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Isso pode aumentar a margem de lucro em uma futura venda ou locação.

Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente pela existência de gravames e área não averbada, para evitar surpresas legais e custos adicionais. A regularização será responsabilidade do comprador, portanto, deve-se estimar os custos e prazos para essa etapa.

Considerando a metragem e a configuração da casa, o imóvel tem potencial para atender famílias que buscam conforto e espaço, o que pode garantir boa demanda para locação residencial. Avaliar o mercado local de aluguel pode ajudar a definir o valor ideal para locação e o retorno esperado.

Além disso, é importante considerar as despesas mensais, como condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Aguardar o 2º leilão para ofertar um lance competitivo.
  • Realizar due diligence completa da documentação e situação legal do imóvel.
  • Estimar custos de regularização e despes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Moinho em Mafra/SC. A região de Jardim Do Moinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
Sim, este imóvel em leilão em Mafra fica no condomínio Condomínio Jardim América I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mafra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim América I em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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