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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, lavabo e área de serviço , Jardim Esmeralda , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.86m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, lavabo, cozinha e área de serviço.
Área construída e total de 168,86 m², terreno de 360 m², proporcionando espaço confortável para família.
Localizada em bairro residencial Jardim Esmeralda, leilao com descontos em Piraquara/PR, com fácil acesso e infraestrutura.

Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com potencial para valorização devido à localização e tamanho do terreno.
O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 783.826,80 e avaliação de R$ 405.862,62.

Possui matrícula registrada (05650) e número do bem 1444419640617, garantindo segurança jurídica.
Pagamento e condições devem ser confirmados no site da Caixa, especialmente no dia do leilão.

Excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial com boa área e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 783.826,80
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 769.038,71
Economia: R$ 14.788,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilao com descontos em Piraquara/PR apresenta uma avaliação de R$ 405.862,62 e lance inicial de R$ 783.826,80, indicando que o valor de venda está acima da avaliação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O imóvel possui 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, lavabo e área de serviço, com área construída de 168,86 m² e terreno de 360 m², o que o torna atraente para famílias que buscam conforto e espaço.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças com datas em 18/08/2025 e 21/08/2025, ambas às 10h00. Considerando que não há lances atuais, o lance atual é zero, o que sugere que o lance inicial de R$ 783.826,80 é o valor a ser ofertado inicialmente.

O ideal é aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar na segunda praça com o valor reduzido para R$ 769.038,71, que é o valor de venda da segunda praça, aumentando as chances de arremate.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem haver opções à vista ou parceladas, o que pode facilitar a aquisição conforme o fluxo de caixa disponível.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Construída168,86 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos3
Banheiros3
Lance InicialR$ 783.826,80
Valor 2ª PraçaR$ 769.038,71
Data 1ª Praça18/08/2025 às 10h00
Data 2ª Praça21/08/2025 às 10h00

Recomendo também realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias, além de consultar o edital para entender todas as condições legais e financeiras envolvidas.

Por fim, considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Esmeralda e a liquidez do imóvel no mercado local para planejar a melhor estratégia de venda ou uso do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 783.826,80 e da 2ª praça é de R$ 769.038,71. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeralda em Piraquara/PR. A região de Jardim Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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