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Casa com 3 quartos em Piraquara/PR , Vila São Tiago , Piraquara - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Piraquara/PR!
Este imóvel oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Com 63,92 m² de área construída e um terreno de 148,12 m², há espaço para conforto e lazer.
Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.020,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Piraquara/PR, com 3 quartos e 148,12m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o leilão é único e o status é 'Aberto para Lances'. A área construída de 63,92m² sugere uma residência compacta, mas funcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piraquara/PR, focando no bairro Vila São Tiago e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Embora o valor de avaliação seja de R$ 208.500,00 e o valor inicial seja R$ 126.020,21, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou analisar fotos detalhadamente para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona IPTU e condomínio como '?', o que exige uma investigação ativa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é único e está aberto para lances, a estratégia deve ser agressiva, mas calculada. Definir um teto de investimento baseado na análise de mercado e no potencial de lucro pós-reforma. Considerar a possibilidade de lances incrementais, mas sem ultrapassar o valor máximo estabelecido.
  • Regularização de Débitos: A prioridade máxima após a arrematação será a regularização dos débitos de IPTU e condomínio. É fundamental contatar a prefeitura e a administradora do condomínio para obter os valores exatos e planejar o pagamento.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou após uma reforma estratégica, pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Piraquara, uma cidade em desenvolvimento, pode indicar potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre IPTU e condomínio no momento da consu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.020,21. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Tiago em Piraquara/PR. A região de Vila São Tiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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