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Casa residencial 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 76m² construída , São Sebastião , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial unifamiliar com 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 76,1 m² em terreno de 135 m². Localizado no bairro São José, em leilão em Cuiabá/MT, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço em uma região consolidada. O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 90.746,77 e avaliação de R$ 155.000,00.

Características principais:

  • Área construída: 76,1 m²
  • Terreno: 135 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial

Ideal para quem deseja adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de personalização após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 90.746,77, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 11:28, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro São José, leilão em Cuiabá/MT, região residencial consolidada
CaracterísticasCasa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 76,1 m² construída em terreno de 135 m²
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance MínimoR$ 90.746,77
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de LeilãoPrimeira praça encerrando em 01/08/2025 às 11:28

Plano de ação:
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.
  • Se o imóvel for arrematado, considerar investimento em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.
  • Evitar lances na segunda ou terceira praça, pois o valor pode aumentar.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial com potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça por valor abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Cuiabá/MT. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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