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Casa aconchegante com 51m² construída em terreno de 300m², ocupada , Campo Verde Da Esperança , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada em Campo Verde, MT, no Loteamento Cidade Alta, com terreno de 300m² e área construída de 51,18m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para aquisição e uso imediato. A matrícula 5.725 do 1º Registro de Imóveis local garante a regularidade documental do imóvel. A casa está situada em uma rua residencial, Rua D, número 546, com complemento informando o lote e quadra, o que facilita a localização e identificação do imóvel.


Características importantes:
  • Terreno amplo de 300m², ideal para expansão ou jardinagem.
  • Área construída compacta de 51,18m², adequada para moradia simples ou investimento para reforma.
  • Imóvel ocupado, o que requer atenção para negociação e posse.
  • Localização em área residencial consolidada, com potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:00
Valor: R$ 317.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 16:00
Valor: R$ 158.887,20
Economia: R$ 158.112,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado e a área construída relativamente pequena em um terreno de 300m². A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 2ª praça em 01/07/2025 para tentar adquirir por R$ 158.887,20, quase metade do valor inicial.
Valor InicialR$ 317.000,00 na 1ª praça, pode ser alto para o tamanho da construção.
Condição do ImóvelOcupado, requer planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante.
Potencial de ValorizaçãoTerreno amplo permite construção adicional ou reforma para aumentar valor de mercado.

Plano de ação:

  • Participar do leilão visando a 2ª praça para obter desconto significativo.
  • Após aquisição, avaliar a situação do ocupante para planejar desocupação amigável ou legal.
  • Investir em reforma e ampliação da área construída para aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar aluguel temporário ou venda após valorização para retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou uso próprio.

Este imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a investir em melhorias e gestão da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.887,20. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Verde Da Esperança em Cuiabá/MT. A região de Campo Verde Da Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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