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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 148,72m² construída , Jardim Vilar , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 148,72m² oferece ambientes amplos, incluindo sala, cozinha e área de serviço. O terreno possui 212m², proporcionando espaço externo para lazer ou ampliação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o Parque Residencial do Lago, em imóveis de leilão em Votuporanga-SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. A regularização do imóvel está em andamento, com ação de execução e indisponibilidade, o que requer atenção do comprador. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável por tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 299.537,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 36% sobre o valor de avaliação de R$ 470.000,00, com lance mínimo de R$ 299.537,72 na primeira praça. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, além de uma área construída confortável de 148,72m² em terreno de 212m².

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. É importante analisar a documentação, especialmente a ação de execução e indisponibilidade mencionadas, para avaliar riscos legais e o impacto na regularização do imóvel.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou locação, considerando a boa metragem e localização residencial. Caso opte pela locação, a casa pode atrair famílias que buscam espaço e conforto, garantindo renda mensal estável.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 470.000,00
Lance MínimoR$ 299.537,72 (36% de desconto)
Área Construída148,72m²
Terreno212m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RiscosAção de execução e indisponibilidade - verificar documentação

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a primeira praça, preparar recursos para pagamento à vista e realizar uma análise jurídica detalhada antes da compra. Após a aquisição, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e colocado para locação ou venda no mercado tradicional, potencializando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.537,72. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vilar em Votuporanga/SP. A região de Jardim Vilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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