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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 175,75m² construída , Village Ipanema Green I , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.75m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e uma varanda/sacada que proporciona uma área de lazer agradável. A área construída de 175,75m² oferece ambientes bem distribuídos, incluindo 2 salas e cozinha funcional. O terreno de 445m² permite possibilidades de expansão ou jardinagem. Localizado em condomínio fechado, o imóvel oferece segurança e tranquilidade. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 735.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.183.493,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidores:

Considerando o valor de avaliação de R$ 735.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. O primeiro leilão está marcado para 16/06/2025 às 10h00, com o segundo leilão em 25/06/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar atentamente o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, que é o valor de avaliação, evitando o aumento no segundo leilão.

Este imóvel possui características atrativas para famílias e pode ser facilmente locado ou vendido posteriormente, devido à sua boa área construída e número de quartos e vagas. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, o que é um diferencial para o mercado imobiliário.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída175,75 m²
Terreno445,00 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de garagem2
Valor de avaliaçãoR$ 735.000,00
Lance inicialR$ 735.000,00
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Para investidores que possuem capital disponível, a compra à vista pode ser vantajosa para negociação e fechamento rápido.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o potencial de valorização e a boa estrutura do imóvel para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.183.493,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Village Ipanema Green I em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Village Ipanema Green I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu fica no condomínio Condomínio Village Ipanema Green I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeiras De Macacu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Ipanema Green I em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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