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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 220m², piscina e churrasqueira , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220.44m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 220,44 m² de área privativa, contendo 3 quartos e 3 banheiros. Possui ainda 2 salas, 2 cozinhas, área de serviço e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O destaque fica para o espaço de lazer com churrasqueira, lareira, piscina e salão de festas, que proporcionam excelente ambiente para convivência e eventos sociais. A propriedade está localizada no bairro Tres Vendas, em leilões em Pelotas, RS, com fácil acesso e boa infraestrutura local.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 238.516,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 44,53% sobre o valor de avaliação de R$ 430.000,00, com lance mínimo de R$ 238.516,73 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso não haja lances, acompanhar a segunda praça para avaliar novas condições.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação residencial ou revenda, com 3 quartos e área de lazer completa, o que pode valorizar o imóvel no mercado local. A possibilidade de financiamento pelo SBPE amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaMonitorar lances e tentar arrematar próximo ao lance mínimoGarantir compra com desconto significativo
2ª PraçaAvaliar condições e possibilidade de lance menorReduzir investimento inicial
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias na área de lazer e pinturaAumentar valor de mercado e atratividade para locação/venda
Locação ou VendaColocar imóvel no mercado com foco em famíliasGerar renda passiva ou retorno financeiro

Este imóvel não possui dívidas pendentes e o condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo riscos financeiros. A localização em leilões em Pelotas, bairro Tres Vendas, é estratégica para o mercado local. Recomendo atenção às condições do financiamento SBPE para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.516,73. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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