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Casa residencial 1 pavimento com 43m² e terreno 250m² , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 43,04m² e terreno de 250m², localizado em área urbana consolidada de leilao com descontos em Pelotas, no Núcleo Residencial Frederico Carlos Lang. O imóvel é uma unidade residencial de alvenaria, com um pavimento, ideal para moradia ou investimento para locação.

Possui matrícula registrada e está sujeito a ônus como hipoteca e penhoras judiciais, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

O imóvel será vendido em leilão online, com lance inicial de R$ 200.000,00 e comissão de 5%.

Datas importantes: 1ª praça em 05/08/2025 às 14h00 e 2ª praça em 19/08/2025 às 14h00.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e possibilidade de negociação em prestações conforme CPC.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e os ônus existentes. O lance inicial está fixado em R$ 200.000,00, igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado próximo ao seu valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a 1ª praça, marcada para 05/08/2025 às 14h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances superiores ao valor da avaliação, o imóvel será levado para a 2ª praça em 19/08/2025, onde o preço pode ser negociado com maior desconto.

Devido aos ônus judiciais (hipoteca, penhoras e averbações), é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e responsabilidades, especialmente sobre as dívidas vinculadas ao imóvel. A possibilidade de aquisição em prestações, conforme o artigo 895 do CPC, pode ser uma vantagem para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance InicialR$ 200.000,00
Comissão5%
1ª Praça05/08/2025 às 14h00
2ª Praça19/08/2025 às 14h00
ÔnusHipoteca, penhoras e averbações judiciais
PagamentoÀ vista ou parcelado conforme CPC

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão na 1ª praça para avaliar a concorrência.
  • Consultar advogado para análise dos ônus e riscos jurídicos.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter desconto.
  • Planejar o pagamento conforme condições do leilão, aproveitando a opção de parcelamento.
  • Após arrematação, avaliar reformas e melhorias para valorização e possível locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio Moradas Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Club em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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