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Casa padrão 4 quartos 3 banheiros 1 vaga 206m² construída , Jardim Das Palmeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 206,09 m² em terreno de 350 m². O imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento na Vara Cível de imóveis Caixa em Uberlândia/MG. O comprador deverá assumir todas as providências e custos para desocupação e demais questões judiciais. IPTU no valor de R$ 5.390,00 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e não há condomínio.


Características principais:

  • Área construída: 206,09 m²
  • Área total do terreno: 350 m²
  • 4 quartos e 3 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado com ação judicial em trâmite
  • IPTU quitado até o leilão pelo vendedor
  • Venda condicional sujeita à aprovação do vendedor

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:12
Valor: R$ 504.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial de padrão com boa área construída e terreno em imóveis Caixa em Uberlândia, MG. Considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusulas do edital.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 504.000,00, para avaliar a competitividade do mercado e o interesse dos demais compradores. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar lances nas praças subsequentes, se houver, para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.

É importante analisar detalhadamente a documentação do imóvel, especialmente a ação judicial nº 5050318-53.2024.8.13.0702 na Vara Cível de Uberlândia/MG, para entender os riscos legais envolvidos. O investidor deve também considerar os custos adicionais para regularização e possíveis despesas com IPTU e condomínio futuros.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída206,09 m²
Área total350 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 785.000,00
Lance InicialR$ 504.000,00
IPTUR$ 5.390,00 anual
CondomínioR$ 0,00

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam lidar com a ocupação e questões judiciais. A compra pode ser vantajosa se o lance for competitivo e o investidor estiver disposto a arcar com os custos de desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Uberlândia/MG. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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