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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 3 salas e área construída de 143,56m² , Vida Nova , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.56m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e 3 salas, oferecendo amplo espaço para uma família. A área construída é de 143,56 m² em um terreno de 170,56 m², proporcionando conforto e espaço externo. A propriedade está localizada em Itinga, imóveis Caixa em Lauro De Freitas, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas. Esta casa é ideal para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, com potencial para personalização e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.391,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo de venda de R$ 83.391,04, que representa um desconto significativo de 39,57%. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o desconto inicial já é atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 143,56 m² e o terreno de 170,56 m², o imóvel oferece espaço suficiente para reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de revenda ou aluguel. A localização em imóveis Caixa em Lauro De Freitas, BA, é estratégica para o mercado local, com potencial de valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reparos ou melhorias.
  • Investir em reformas que valorizem a casa, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e paisagismo.
  • Considerar a locação residencial para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para decidir o melhor momento de venda ou manutenção do imóvel.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do público-alvo. Em resumo, é uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.391,04. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Lauro De Freitas/BA. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condominio Águas Finas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Águas Finas em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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