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Casa 31 com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 294m² construída , Socorro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

294.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa nº31 no Condomínio Reserva Taquaral com área total de 294,10m², incluindo área construída de 141,02m² e quintal/garagem de 83,08m². O imóvel possui fração ideal de áreas construídas e terreno de uso exclusivo, totalizando 224,003m² de área ideal. Está localizado em uma região valorizada de leilões em São Paulo, no bairro Jabacaguera, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

O imóvel está sujeito a alienação fiduciária e possui penhoras e indisponibilidades, mas o arrematante não assume dívidas anteriores ao leilão. A responsabilidade por débitos tributários e condominiais inicia-se após a expedição da carta de arrematação, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa área e potencial de valorização em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 566.608,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel Casa 31 no Condomínio condomínio/reserva-taquaral" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Reserva Taquaral:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.133.217,00 e o lance mínimo de 50% (R$ 566.608,50), o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, onde o lance inicial é o valor mínimo. É importante analisar a documentação e as condições legais, especialmente a alienação fiduciária e as penhoras mencionadas, para evitar surpresas pós-arrematação.

Após a arrematação, recomenda-se:

  • Verificar a possibilidade de desocupação e eventuais custos relacionados.
  • Realizar uma avaliação técnica detalhada para identificar necessidades de reformas ou melhorias.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação residencial ou uso próprio.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para aproveitar oportunidades de valorização.

O imóvel possui boa área construída e terreno, o que agrega valor e versatilidade. A participação na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, mas o investidor deve estar preparado para eventuais lances concorrentes. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser considerada no custo total.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.133.217,00
Lance MínimoR$ 566.608,50 (50% da avaliação)
Área Construída141,02 m²
Área Total294,10 m²
Condição LegalAlienação fiduciária, penhoras e indisponibilidades
Comissão Leiloeiro5%

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, e aproveitando o potencial do imóvel em leilões em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 566.608,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Socorro em São Paulo/SP. A região de Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Reserva Taquaral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Taquaral em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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