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Casa em Leilão com 100m² Construída em São Paulo , Jardim Paris , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Paris, oferece uma excelente área de terreno de 125m² e 100m² de área construída. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região promissora da capital paulista. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:30
Valor: R$ 260.739,17
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 13:30
Valor: R$ 130.369,59
Economia: R$ 130.369,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A localização em ofertas de leilão em São Paulo, no bairro Jardim Paris, com área de terreno de 125m² e 100m² construídos, sugere um bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 260.739,17, com encerramento em 17/12/2025 às 13h30. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será ofertado por R$ 130.369,59 em 30/01/2026 às 13h30. Este valor representa um desconto significativo de 50% e é a praça mais atrativa para quem busca um bom negócio, mas com maior risco de disputa.

Estratégia de Investimento:

Para um investidor, a recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Avaliar a possibilidade de dar um lance nesta praça se o valor estiver abaixo do valor de mercado e se o objetivo for garantir a aquisição sem muita concorrência.
  2. Preparar-se para a 2ª Praça: Se o objetivo principal for maximizar o retorno sobre o investimento, a 2ª praça oferece um potencial de lucro muito maior devido ao desconto. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para este valor, pois a disputa pode ser acirrada.
  3. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Paris para determinar o valor de mercado real e definir um teto de lance.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. A observação sobre a responsabilidade do arrematante por regularizações documentais/construção é crucial.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o lau...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.739,17 e da 2ª praça é de R$ 130.369,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paris em São Paulo/SP. A região de Jardim Paris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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