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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas e 283,4m² construída , Parque Boneville , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

283.4m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem em terreno de 9.885 m².
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 283,4 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A presença de varanda e sala ampla proporciona ambientes agradáveis para convivência. A localização em bairro residencial valorizado e a proximidade com áreas verdes agregam qualidade de vida.

Características principais:
  • 3 quartos espaçosos
  • 3 banheiros completos
  • 3 vagas de garagem cobertas
  • Varanda para lazer e descanso
  • Terreno amplo com potencial para expansão ou lazer

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, com assessoramento pós-arremate pela Caixa, garantindo suporte ao comprador. A visitação é recomendada para avaliação detalhada do estado e potencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 790.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em ofertas de leilão em Magé (RJ), possui uma área construída de 283,4 m² e um terreno amplo de 9.885 m², com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, este é um imóvel com grande potencial para valorização e uso residencial familiar ou até mesmo para desenvolvimento de projetos de lazer ou pequenos empreendimentos residenciais.

Como o lance atual está zerado e o lance mínimo é de R$ 790.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças: a primeira em 08/07/2025 e a segunda em 15/07/2025, ambas às 10:00. É recomendável aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída283,4 m²
Terreno9.885 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de garagem3
Lance mínimoR$ 790.000,00
Praças do leilão08/07/2025 e 15/07/2025

Recomendo realizar uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis débitos que serão de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa em área valorizada, com possibilidade de personalização e expansão no terreno. O assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa facilita o processo de compra e regularização.

Conclusão: Acompanhe o leilão, prepare-se para ofertar na primeira ou segunda praça, e aproveite o suporte da Caixa para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Boneville em Magé/RJ. A região de Parque Boneville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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