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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, área de serviço e DCE, desocupada , Henrique Jorge , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207.59m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, incluindo banheiro de empregada (wc Emp) e DCE, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída e privativa é de 207,59 m², situada em um terreno de 264 m², oferecendo um bom espaço externo. A presença de área de serviço e cozinha completa agrega funcionalidade ao imóvel. Localizado no bairro Henrique Jorge, em leilao com descontos em Fortaleza, o imóvel está em uma região consolidada e com boa infraestrutura.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é indicada para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração e tamanho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 218.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.359,01
Economia: R$ 85.640,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 218.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 3 quartos e 3 banheiros, com área construída de 207,59 m² em terreno de 264 m², o que é atrativo para famílias ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 12/08/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 218.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 15/08/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 132.359,01, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas dos leilões para participar ativamente e definir estratégias de lance.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia própria, reforma e revenda, ou locação, avaliando o potencial de valorização da região Henrique Jorge em leilao com descontos em Fortaleza.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda e o valor médio de aluguel ou venda de imóveis similares.

Este imóvel não apresenta restrições de ocupação informadas, o que facilita a negociação e uso imediato após aquisição. A aceitação de FGTS e recursos próprios amplia as possibilidades de financiamento e pagamento.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 218.000,00
1º Leilão12/08/2025 - Lance mínimo R$ 218.000,00
2º Leilão15/08/2025 - Lance mínimo R$ 132.359,01
Área Construída207,59 m²
Terreno264,00 m²
Quartos3
Banheiros3

Em resumo, a estratégia ideal é participar do primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação e, se não for possível, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. A documentação está disponível para análise, o que é fundamental para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.359,01. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Henrique Jorge em Fortaleza/CE. A região de Henrique Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Avenida audizio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Avenida audizio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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