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Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 130m² construída, desocupada , Bugio , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, oferecendo conforto para famílias de médio porte. Com uma área construída de 130 m² em um terreno de 180 m², possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca um lar funcional e espaçoso. A propriedade está localizada em Jardim Centenário, um bairro consolidado de leilões em Aracaju, com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar esse benefício. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de investidores ou compradores.

O imóvel está disponível para compra direta, o que pode agilizar a negociação. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, o que traz segurança financeira. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.933,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 109.933,58, que representa um desconto significativo de 38,24% sobre a avaliação de R$ 178.000,00. Isso indica uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de valorização futura.

Recomendo aguardar a compra direta, pois elimina etapas burocráticas e pode permitir uma negociação mais rápida e segura. Avalie a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme as condições apresentadas.

Após a compra, uma reforma leve pode valorizar ainda mais o imóvel, especialmente considerando a área construída de 130 m² e a configuração de 3 quartos e 3 banheiros, que são atrativos para famílias. A localização em Jardim Centenário, bairro consolidado de leilões em Aracaju, também favorece a valorização e a facilidade de revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor mínimo de vendaR$ 109.933,58 (38,24% de desconto)
Área construída130 m²
Quartos3
Banheiros3
Terreno180 m²
LocalizaçãoJardim Centenário, Aracaju-SE
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Em resumo, a compra direta com desconto, aliada à possibilidade de uso do FGTS, torna este imóvel uma boa oportunidade para investimento residencial ou para moradia própria. A recomendação é realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e planejar eventuais melhorias que valorizem ainda mais o bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.933,58. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bugio em Aracaju/SE. A região de Bugio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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