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Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, 237m² construída, ocupada , Centro , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Casa ampla com 3 quartos, incluindo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Com 600m² de terreno e 236,95m² de área construída, oferece conforto e funcionalidade, incluindo sala de estar, sala de jantar, cozinha com despensa e depósito. Localizada no Centro de casas de leilão em Ituiutaba, próximo a comércios e serviços, é ideal para quem busca valorização e praticidade.

O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. O valor do lance inicial é de R$ 499.000,00, com desconto de 41% sobre a avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores interessados em revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 499.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da praça única do leilão, marcada para 07/08/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com um lance inicial de R$ 499.000,00 e um desconto significativo de 41% sobre a avaliação, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 843.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação e possíveis reformas para valorização. A localização central em casas de leilão em Ituiutaba oferece facilidade de acesso a comércios e serviços, o que é um ponto positivo para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno600 m²
Área construída236,95 m²
Quartos3 (2 suítes)
Banheiros3
Vagas de garagem2
LocalizaçãoCentro de Ituiutaba, MG
Valor inicial do lanceR$ 499.000,00
Desconto sobre avaliação41%

Recomendo monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e avaliar o custo-benefício da aquisição. Após arremate, considerar investimento em melhorias para aumentar o valor de revenda ou potencializar a renda via locação. A ocupação atual deve ser gerida com cuidado para evitar custos legais ou atrasos.

  • Planejar visita técnica para avaliação detalhada do imóvel.
  • Verificar documentação e possíveis pendências legais.
  • Estimar custos de desocupação e reformas.
  • Estudar o mercado local para definir preço de revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ituiutaba/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
Sim, este imóvel em leilão em Ituiutaba fica no condomínio Levi Melo Corretor de Imóveis em Ituiutaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ituiutaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Levi Melo Corretor de Imóveis em Ituiutaba em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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