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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço, 85m² construída , Silva Jardim , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui varanda/sacada e área de serviço, oferecendo comodidade para o dia a dia. A área construída é de 85,05 m² em um terreno de 102,87 m², proporcionando um bom espaço externo. Localizado em Silva Jardim, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, o que pode ser atrativo para moradores que buscam sossego e segurança. A casa está registrada com matrícula número 4640 na comarca de imóveis de leilão em Alagoinhas-BA, garantindo a regularidade documental. A propriedade permite a utilização de FGTS para compra, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse recurso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.997,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 203.000,00, com lance mínimo de R$ 127.772,93. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o desconto já é significativo e pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSilva Jardim, imóveis de leilão em Alagoinhas-BA, região residencial com potencial de valorização moderada.
Condição do imóvelCasa com 3 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço, área construída de 85,05 m².
Valor de avaliaçãoR$ 203.000,00
Lance mínimoR$ 127.772,93 (37,06% de desconto)
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, sem financiamento.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para identificar se o lance mínimo será aceito na primeira praça.
  • Considerar o potencial de reforma para valorização e aumento do valor de mercado.
  • Verificar a possibilidade de locação para renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um imóvel residencial com bom desconto e potencial de valorização, podendo ser utilizado para moradia ou aluguel. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.997,31. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Silva Jardim em Alagoinhas/BA. A região de Silva Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
Sim, este imóvel em leilão em Alagoinhas fica no condomínio Vida Bela Condomínio Clube Alagoinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alagoinhas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Bela Condomínio Clube Alagoinhas em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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