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Casa com 3 Quartos em Pinhalzinho - SP , Mutirao I , Pinhalzinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.61m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pinhalzinho!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em Mutirão I, com área total de 243,61m² e terreno de 948,58m², proporciona conforto e espaço.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 562.410,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pinhalzinho, SP, apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.038.200,00 e o valor mínimo de venda de R$ 661.659,71, representando um desconto significativo de 36,27%. A praça de leilão atual é a primeira, com um lance mínimo atrativo. A área total de 243,61m² e o terreno de 948,58m² oferecem espaço para futuras expansões ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Pinhalzinho, focando no bairro Mutirão I. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para confirmar a margem de lucro potencial.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 3 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha, é crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. A área construída de 190,61m² pode precisar de atualizações para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e na condição do imóvel, definir a melhor estratégia:
    • Revenda: Se o objetivo for revenda rápida, focar em reformas pontuais que agreguem valor, como pintura, atualização de banheiros e cozinha.
    • Locação: Se a intenção for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições de habitabilidade, com foco em segurança e conforto.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio (até 10% do valor de avaliação pago pela CAIXA, o restante pelo comprador), e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento SBPE, o que pode atrair um público maior de compradores. É importante verificar as condições específicas e os requisitos para este tipo de financiamento.
  • Pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhalzinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pinhalzinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhalzinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhalzinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 562.410,75. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhalzinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhalzinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhalzinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutirao I em Pinhalzinho/SP. A região de Mutirao I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhalzinho. Confira outros imóveis em leilão em Pinhalzinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhalzinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhalzinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhalzinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhalzinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhalzinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhalzinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pinhalzinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhalzinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhalzinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhalzinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhalzinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhalzinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhalzinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhalzinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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