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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço, 328m² construída , Santinho , Barras - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

328.51m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, incluindo varanda/sacada e área de serviço, com uma área construída e de terreno de 328,51 m². A propriedade oferece um espaço confortável para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A localização em Santinho, leilao com descontos em Barras, PI, é um ponto positivo para quem deseja tranquilidade e acesso a serviços locais. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para convivência familiar e social.


Características principais:

  • 3 quartos espaçosos
  • 3 banheiros completos
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço funcional
  • Área construída e terreno de 328,51 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.986,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 371.000,00 e o lance mínimo de R$ 140.803,70, que representa um desconto significativo de 62,05%. A compra direta à vista, conforme as condições da Caixa, limita a negociação, mas oferece uma oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Recomendo aguardar a finalização do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo uma margem de lucro interessante. A área construída e o terreno de 328,51 m² são atrativos para reformas ou adaptações que valorizem ainda mais o imóvel, podendo ser destinado para moradia familiar ou aluguel residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área328,51 m² construída e terreno
Quartos3
Banheiros3
Valor AvaliaçãoR$ 371.000,00
Lance MínimoR$ 140.803,70
Desconto62,05%

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. A recomendação é realizar uma análise detalhada da documentação e estado do imóvel antes da compra.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora a venda seja exclusivamente à vista.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar o imóvel para aluguel residencial, dada a boa estrutura e localização.
  • Consultar um especialista para análise jurídica e documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.986,32. Para arrematar imóveis em leilão em Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santinho em Barras/PI. A região de Santinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barras. Confira outros imóveis em leilão em Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Barras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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