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Casa com 3 quartos, 3 vagas e 140m² construída, desocupada , Balneario Praia Seca , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 3 vagas de garagem, com área construída de 140m² em um terreno de 600m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Balneario Praia Seca, um bairro tranquilo em leilão de imóveis em Araruama, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa não possui informações explícitas sobre ocupação, portanto, presume-se desocupada ou não informada. A área não averbada deve ser considerada para futuras regularizações, o que pode impactar no valor e na negociação. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas garante uma negociação rápida e segura. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 179.058,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente pela diferença significativa entre o valor de avaliação (R$ 391.000,00) e o valor mínimo de venda (R$ 236.730,39), representando um desconto de aproximadamente 39,46%. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação detalhada: Verificar a situação da área não averbada para entender possíveis custos adicionais com regularização documental.
  • Praça do leilão: Considerar aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, que já é bastante atrativo.
  • Pagamento: Como o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, planejar a disponibilidade financeira para não perder a oportunidade.
  • Potencial de valorização: A localização em Balneario Praia Seca, leilão de imóveis em Araruama, é um ponto positivo para valorização futura, especialmente se houver melhorias urbanísticas na região.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para revenda após regularização da área não averbada.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 391.000,00
Valor MínimoR$ 236.730,39
Desconto39,46%
Área Construída140 m²
Área do Terreno600 m²
Quartos3
Vagas de Garagem3

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que busquem imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização. Recomenda-se atenção à documentação e à área não averbada para evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.058,24. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneario Praia Seca em Araruama/RJ. A região de Balneario Praia Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condominio Villagio Claudia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villagio Claudia em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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