Casa com 3 quartos, 3 vagas e 140m² construída, área de serviço
Balneario Praia Seca, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 249.189,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA I COLOMBO, N. 581 LT 02, QD 12, ZONA 03, BALNEARIO PRAIA SECA - CEP: 28974-792, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO
Área:
140m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 140m² em um terreno de 600m², oferece uma boa área privativa e espaço externo. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. A localização no Balneário Praia Seca, em Araruama, é atrativa para quem busca qualidade de vida próxima à natureza. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A existência de área não averbada deve ser considerada para regularização futura, mas não impede a aquisição. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos imediatos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 249.189,89 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 133.415,42 (53.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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