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Casa em Araruama com 64m² de área privativa , Ponte Dos Leites , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

557.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araruama!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 557,5m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 64m² de área privativa, a casa conta com 1 vaga de garagem, sendo uma ótima opção para investimento ou moradia.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 395.505,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araruama, com 557,5m² de terreno e 64m² construídos, apresenta um lance inicial de R$ 395.505,26 e uma avaliação de R$ 199.573,30. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando que o lance inicial é o da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Araruama, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de vagas) para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação da Segunda Praça: O fato de o lance atual ser o da segunda praça (28/11/2025) pode indicar que o imóvel não foi arrematado na primeira praça. É crucial verificar o motivo, se houve alguma restrição ou se o valor da primeira praça era muito elevado. A avaliação de R$ 199.573,30 parece ser o valor da primeira praça, e o lance inicial de R$ 395.505,26 é o da segunda praça. É importante confirmar se o lance atual de R$ 395.505,26 é o lance mínimo da segunda praça ou um lance ofertado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, com a possibilidade de financiamento via SBPE mediante aprovação de crédito prévia. A necessidade de aprovação de crédito antes da formalização da proposta é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: Verificar detalhadamente as despesas com condomínio (se aplicável) e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A comissão do leiloeiro também deve ser paga no dia da arrematação.
  • Potencial de Valorização: Dada a área do terreno, há um grande potencial para reformas, ampliações ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo da legislação local. A localização em Araru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.573,30 e da 2ª praça é de R$ 395.505,26. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Dos Leites em Araruama/RJ. A região de Ponte Dos Leites possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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