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Casa com 3 vagas, 181m² área útil, terreno 360m² , Vila Maria , Buritizeiro - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.18m²

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 vagas de garagem, com área construída de 181,18 m² em um terreno de 360 m². Localizado em apartamentos leilão em Buritizeiro, MG, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca espaço e conforto. A casa possui uma área privativa ampla, ideal para famílias que valorizam ambientes espaçosos e a conveniência de vagas para veículos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.


Aspectos importantes:
- Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- O condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para despesas, com a Caixa cobrindo o excedente.
- O imóvel está localizado em uma comarca estruturada, o que pode facilitar processos legais e burocráticos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.611,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 103.354,71, que representa um desconto significativo de 45,6% sobre a avaliação de R$ 190.000,00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 103.354,71
Área Construída181,18 m²
Terreno360 m²
Vagas de Garagem3
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

  • Aquisição: Aproveitar o desconto expressivo para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, garantindo margem para valorização.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel, focando em melhorias que valorizem a área construída e o espaço de garagem.
  • Aluguel: Considerar o aluguel residencial, dada a boa metragem e número de vagas, atraindo famílias que buscam conforto e espaço.
  • Liquidez: Como o imóvel está em leilão com venda direta, a liquidez pode ser rápida, mas é importante ter o capital disponível para pagamento à vista.
  • Riscos: Verificar a situação legal e possíveis ônus, embora não haja dívidas explícitas mencionadas, para evitar surpresas futuras.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto e as características do imóvel para garantir uma boa rentabilidade no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Buritizeiro/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Buritizeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buritizeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buritizeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.611,66. Para arrematar imóveis em leilão em Buritizeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buritizeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Buritizeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Buritizeiro/MG. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buritizeiro. Confira outros imóveis em leilão em Buritizeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Buritizeiro/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Buritizeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Buritizeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buritizeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Buritizeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buritizeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Buritizeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Buritizeiro fica no condomínio PSF Vila Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Buritizeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no PSF Vila Maria em Buritizeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buritizeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buritizeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buritizeiro/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buritizeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buritizeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Buritizeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buritizeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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