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Casa com 50m² de área construída em Pirapora (MG) , Alto São Francisco , Buritizeiro - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

258.75m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Buritizeiro/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 258,75m², ideal para expansão ou lazer, com uma casa já construída de 50m². Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. A consolidação da propriedade já está averbada, simplificando o processo de aquisição. Perfeito para investidores que buscam potencial de valorização e para quem deseja construir seu lar em um local estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 78.435,44
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 100.021,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício em imóveis Caixa em Buritizeiro, MG. A área do terreno de 258,75m² é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações ou a criação de um espaço de lazer. A área construída de 50m² pode ser reformada e modernizada para atender às necessidades do mercado local.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça08/12/2025R$ 78.435,44-
2ª Praça15/12/2025R$ 100.021,12-

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. Embora o lance mínimo seja maior, a probabilidade de adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo aumenta, compensando os custos e o tempo envolvidos na desocupação. O lance mínimo da 1ª praça, R$ 78.435,44, pode ser considerado se houver pouca concorrência e se o objetivo for uma aquisição rápida, mas com o risco de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o número de lances e o interesse no imóvel nas semanas que antecedem o encerramento da 1ª Praça.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupar imóveis na região de Buritizeiro/MG.
  • Estratégia de Lance: Se a 1ª Praça não apresentar lances significativos ou se o valor for muito abaixo do esperado, preparar-se para ofertar na 2ª Praça, definindo um teto de investimento que inclua os custos de reforma e desocupação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de imóveis similares desocupados e reformados na região, a fim de projetar o retorno sobre o investimento.

Apesar de o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Buritizeiro/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Buritizeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buritizeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buritizeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.435,44 e da 2ª praça é de R$ 100.021,12. Para arrematar imóveis em leilão em Buritizeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buritizeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Buritizeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto São Francisco em Buritizeiro/MG. A região de Alto São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buritizeiro. Confira outros imóveis em leilão em Buritizeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Buritizeiro/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Buritizeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Buritizeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buritizeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Buritizeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buritizeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Buritizeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buritizeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buritizeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buritizeiro/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buritizeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buritizeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Buritizeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buritizeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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