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Casa com 61m² em Pirapora/MG - NOSSA SENHORA DO ROSARIO , Conjunto Habitacional Santo Expedito , Buritizeiro - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Pirapora/MG!
Adquira esta casa com 61,82m² de área construída e um terreno de 126,9m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

Localizada em uma região promissora, esta casa representa um excelente investimento para moradia ou locação. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte os detalhes do leilão e prepare sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 139.971,13
Economia: R$ 17.028,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Pirapora/MG, com avaliação de R$ 157.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 157.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 139.971,13, representando um desconto de 11%. Essa redução no valor inicial pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Pirapora, especificamente no bairro Nossa Senhora do Rosário. Investigar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área construída semelhante) para locação e venda. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Entrar em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e os custos estimados para a desocupação do imóvel. É importante ter uma estimativa clara desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Mesmo que o imóvel esteja ocupado, é prudente ter uma ideia dos custos para deixá-lo em boas condições para locação ou venda futura. Obter orçamentos preliminares de empreiteiros locais.
  • Participação no Leilão: Com base na pesquisa de mercado e nas estimativas de custos, definir um lance máximo. Dado que o imóvel está ocupado, a participação na 2ª praça é mais vantajosa financeiramente. O lance inicial na 2ª praça é de R$ 139.971,13. É recomendável ter uma margem para cobrir custos adicionais e ainda obter lucro.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação legal. Paralelamente, planejar e exec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Buritizeiro/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Buritizeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buritizeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buritizeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.971,13. Para arrematar imóveis em leilão em Buritizeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buritizeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Buritizeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Santo Expedito em Buritizeiro/MG. A região de Conjunto Habitacional Santo Expedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buritizeiro. Confira outros imóveis em leilão em Buritizeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Buritizeiro/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Buritizeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Buritizeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buritizeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Buritizeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buritizeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Buritizeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buritizeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buritizeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buritizeiro/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buritizeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buritizeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Buritizeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buritizeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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