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Casa com 3 quartos, 3 vagas e 55,68m² construída, desocupada , Jardim Ipe , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.68m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 55,68 m² em um terreno de 360 m², oferece um bom espaço externo para lazer ou ampliação. A casa conta com banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.

Localizada no Jardim Ipê, em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, o que amplia as opções para aquisição.

O imóvel não possui informações explícitas sobre ocupação, mas não há menção de estar ocupado, o que pode indicar disponibilidade para mudança rápida. A matrícula está regularizada e a averbação dos leilões está averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.294,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição direta, especialmente considerando o desconto de 42,01% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 81.192,88 (42,01% de desconto)
Área Construída55,68 m²
Terreno360 m²
Quartos e Vagas3 quartos e 3 vagas de garagem

Recomendo aguardar a compra direta, pois o imóvel já está disponível com um preço bastante atrativo, abaixo do valor de mercado estimado. A compra direta elimina riscos de disputa em leilão e permite negociação mais rápida.

Além disso, considerando o terreno amplo, há potencial para valorização futura com reformas ou ampliações, aumentando o valor do imóvel para revenda ou aluguel.

É importante verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais despesas condominiais, embora o condomínio seja de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, o que é razoável.

Por fim, a possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem, ampliando o mercado potencial para revenda ou locação.

  • Plano de ação: Realizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e ocupação.
  • Negociação: Aproveitar a compra direta para evitar concorrência de leilão.
  • Investimento: Considerar melhorias para valorização e aumento do retorno.
  • Financiamento: Avaliar possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.294,56. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipe em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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