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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 188m² construída , Pium De Nísia , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.24m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 188,24 m² em um terreno de 360 m². A residência conta com área de serviço, sala, lavabo e cozinha, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para o dia a dia.

Localizado em Pium, bairro tranquilo de apartamentos leilão em Nísia Floresta, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura local. A propriedade está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 730.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 486.376,67
Economia: R$ 243.623,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente a situação do gravame e penhora averbados na matrícula, pois a regularização será responsabilidade do comprador. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos envolvidos na regularização.

Considerando o valor de avaliação de R$ 730.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, o investidor pode planejar aguardar o 2º leilão, marcado para 21/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 486.376,67, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue uma tabela comparativa para auxiliar na decisão:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão14/07/2025 10h00730.000,00
2º Leilão21/07/2025 10h00486.376,67

Além disso, o imóvel possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e 4 banheiros, o que pode facilitar a revenda ou locação após aquisição. A área construída de 188,24 m² em terreno de 360 m² oferece espaço para melhorias e valorização.

Recomenda-se também verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, que pode facilitar a compra para investidores que não disponham do valor total à vista.

Plano de ação sugerido:

  • Consultar advogado para análise da matrícula e gravames.
  • Aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido.
  • Verificar condições de financiamento SBPE para facilitar o pagamento.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 730.000,00 e da 2ª praça é de R$ 486.376,67. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pium De Nísia em Nísia Floresta/RN. A região de Pium De Nísia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
Sim, este imóvel em leilão em Nísia Floresta fica no condomínio Condomínio Vitória Régia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nísia Floresta, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitória Régia I em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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