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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 199,89m² construída , Grangeiro , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199.89m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 199,89 m² em um terreno de 277,75 m², oferece ambientes amplos como 2 salas e cozinha, além de área de serviço. A localização em ofertas de leilão em Crato-CE, no bairro Grangeiro, é estratégica para quem deseja tranquilidade e acesso facilitado.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição e aceita recursos próprios, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que traz segurança jurídica.

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir, com potencial para valorização e bom espaço para personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.875,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 58.000,00 e lance mínimo de R$ 29.394,67, com um desconto significativo de 49,32%. A casa possui 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 199,89 m² em terreno de 277,75 m², o que é bastante atrativo para famílias ou para locação.

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais vantajoso. Considerando o desconto atual, o lance inicial já é bastante competitivo.

Além disso, a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o público comprador, facilitando a venda futura. A localização em ofertas de leilão em Crato-CE, bairro Grangeiro, é um ponto positivo para valorização, especialmente se houver melhorias urbanas na região.

Recomendo também analisar a documentação, especialmente a matrícula nº 17539 e a averbação dos leilões negativos, para garantir segurança jurídica. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 58.000,00
Lance MínimoR$ 29.394,67
Área Construída199,89 m²
Quartos3
Banheiros4
Vagas1
LocalizaçãoCrato - CE, Bairro Grangeiro

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investimento residencial ou locação, com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas. Acompanhar as praças do leilão e analisar a documentação são passos essenciais para uma aquisição segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.875,12. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grangeiro em Crato/CE. A região de Grangeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
Sim, este imóvel em leilão em Crato fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Grangeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Crato, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Grangeiro em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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