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Casa com Terreno Amplo em Crato/CE , Sítio Sossego , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2059m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Crato/CE! Adquira esta casa com amplo terreno de 2.059m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A residência conta com 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 68,37m², incluindo sala, cozinha americana e varanda. O anexo oferece ainda mais conforto com quarto e banheiro adicionais. Potencial de valorização e possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande área externa e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:30
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Crato/CE apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o amplo terreno de 2.059m² e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área construída de 68,37m² é funcional, com 3 quartos e 2 banheiros, além de um anexo que pode ser utilizado para diversas finalidades.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 360.000,00 (36% abaixo da avaliação de R$ 600.000,00), e que o leilão é judicial, é provável que haja disputa. Recomendo monitorar os lances e considerar participar do 2º leilão, onde o lance mínimo tende a ser menor, aumentando a margem de negociação. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom desconto, o 1º leilão pode ser vantajoso se o lance for significativamente abaixo da avaliação.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 2.059m² oferece diversas possibilidades: expansão da construção existente, criação de áreas de lazer, jardim, ou até mesmo a subdivisão para novos projetos, dependendo da legislação local. A área construída atual pode ser reformada e modernizada para aumentar seu valor de mercado.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª - Pré-LeilãoAnalisar a matrícula e o edital detalhadamente. Verificar a legislação municipal sobre zoneamento e construção no terreno. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região.Identificar possíveis pendências e custos adicionais.
2ª - Durante o LeilãoDefinir um lance máximo com base na avaliação, no lance mínimo e no potencial de retorno do investimento. Monitorar a disputa e agir estrategicamente.Considerar o custo de reforma e a margem de lucro desejada.
3ª - Pós-LeilãoCaso arrematado, inici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Sossego em Crato/CE. A região de Sítio Sossego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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