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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 2 salas e lavabo, 275m² construída , Centro Historico , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 4 banheiros, incluindo lavabo e 2 salas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 275,38 m² em um terreno de 501,50 m², oferece um bom espaço externo e interno. A regularização do imóvel fica a cargo do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A propriedade permite financiamento via SBPE, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário. A localização no Centro Histórico de leilão de imóveis em Paranaguá agrega valor cultural e histórico ao imóvel, podendo ser um diferencial para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 769.557,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 1.380.000,00 e lance mínimo de R$ 791.544,35, com desconto significativo de 42,64%, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como não há datas explícitas de praças, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances, buscando adquirir próximo ao lance mínimo.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial, importante para alavancar o investimento.
  • Regularização: A regularização é responsabilidade do comprador, portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada documental e orçar possíveis custos para evitar surpresas.
  • Potencial de valorização: Localizado no Centro Histórico de leilão de imóveis em Paranaguá, o imóvel pode valorizar com o tempo, especialmente se houver melhorias urbanísticas na região.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalVerificar pendências e custos de regularização.
    2. Avaliação financeiraCalcular custo total incluindo lance, impostos e regularização.
    3. Participação no leilãoAguardar primeira praça e ofertar lance próximo ao mínimo.
    4. FinanciamentoSolicitar financiamento SBPE para reduzir desembolso inicial.
    5. Pós-compraInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou aluguel.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e aproveitar a oportunidade de compra com desconto, maximiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 769.557,01. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Historico em Paranaguá/PR. A região de Centro Historico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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