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Casa com 2 quartos em Paranaguá , Parque Agari , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Paranaguá! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área privativa de 49,61m² e terreno de 100,56m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de uso de FGTS, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 226.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 135.900,00
Economia: R$ 90.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Paranaguá-PR. A avaliação de R$ 226.500,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 135.900,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se o leilão da primeira praça não atrair lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Agari. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e áreas semelhantes.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de R$ 135.900,00 na segunda praça é o ponto de partida mais estratégico. Considere um lance competitivo ligeiramente acima deste valor, mas que ainda ofereça uma margem de lucro considerável após eventuais reformas e custos de transação.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas. A área construída de 49,61m² sugere que reformas pontuais podem ser suficientes para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, defina a melhor estratégia: revender o imóvel após uma breve reforma para capitalizar sobre o deságio do leilão, ou colocá-lo para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis de 2 quartos em Paranaguá deve ser investigada.
  • Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A responsabilidade do comprador por condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.500,00 e da 2ª praça é de R$ 135.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Agari em Paranaguá/PR. A região de Parque Agari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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