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Casa com 67m² de área construída em Santa Luzia/MG , Pérola Negra , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Luzia/MG!
Esta casa oferece 67,01m² de área construída em um terreno de 502,80m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo, é perfeita para famílias que desejam personalizar seu lar. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 280.650,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 217.404,13
Economia: R$ 63.245,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área de terreno de 502,80m² permite expansões ou a criação de áreas de lazer, enquanto os 67,01m² construídos podem ser modernizados para atender às demandas atuais do mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorre em 06 de outubro de 2025, às 16h00min, com lance mínimo de R$ 280.650,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso haja pouca concorrência. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o lance inicial, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 2º Leilão: Ocorre em 20 de outubro de 2025, às 16h00min, com lance mínimo de R$ 217.404,13. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-o ainda mais atrativo. É crucial ter uma estratégia de lance bem definida, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma vistoria detalhada (se possível) ou analise fotos e descrições para identificar as necessidades de reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Levante os custos estimados para as reformas necessárias, incluindo materiais e mão de obra.
  3. Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquise imóveis similares na região para determinar o valor de mercado após a conclusão das obras.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o lance mínimo, os custos de reforma e o potencial de lucro. Para o primeiro leilão, um lance próximo ao mínimo pode ser estratégico. Para o segundo leilão, o valor de R$ 217.404,13 é um pon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.650,00 e da 2ª praça é de R$ 217.404,13. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pérola Negra em Santa Luzia/MG. A região de Pérola Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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