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Casa aconchegante com 3 quartos e 144 m² construída , Jardim Dos Oliveiras , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.12m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua avaliação de R$ 796.500,00 e lance mínimo de R$ 507.620,84, representando um desconto atraente. A casa possui 3 quartos e 4 banheiros, perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. Área construída de 144,12 m² em um terreno de 300 m² oferece potencial para reformas que aumentem o valor. Localizada em leilão em Campinas, SP, a região tem boa infraestrutura, o que facilita locações.
Considere a baixa manutenção inicial e o fato de ser uma casa completa, ideal para gerar renda passiva. Verifique os documentos para garantir clareza legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 507.620,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Campinas, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 507.620,84 na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem competição excessiva. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 3 quartos e 4 banheiros, o que sugere bom potencial para aluguel familiar.

  • Verificar custos operacionais, como o IPTU e condomínio, estimados em zero no momento, mas eu alocaria um orçamento para esses no primeiro ano.
  • Avaliar o terreno de 300 m² para possíveis expansões, como adicionar um quarto extra para aumentar o valor de mercado.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça se o lance inicial parecer acessível, ou monitorar para a segunda se houver disputa.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento, usaria recursos próprios para evitar complicações, garantindo liquidez imediata.

Em seguida, após a aquisição, eu investiria em reformas leves nos 144,12 m² construídos para modernizar a cozinha e banheiros, visando aluguéis de R$ 2.500,00 mensais com base em valores locais. Potencial de Retorno: Com base no lance inicial, o ROI poderia ser alcançado em 5-7 anos via aluguel. Eu também pesquisaria o mercado imobiliário de Campinas para revenda, evitando áreas com flutuações. Por fim, consultaria profissionais para gerenciar o imóvel, incluindo análise de documentos como a matrícula 97465, para mitigar riscos legais. Este imóvel parece viável para portfólio diversificado, mas eu só prosseguiria se 100% do título estiver claro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.620,84. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Oliveiras em Campinas/SP. A região de Jardim Dos Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Casa Grande Ype - Condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Grande Ype - Condomínio Residencial em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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