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Casa em Vila Manoel Ferreira, Campinas/SP , Jardim Paulicéia , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas! Terreno de 295m² em localização privilegiada na Vila Manoel Ferreira. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A fachada já conta com muro e portões, oferecendo segurança e praticidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.059.788,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 635.872,80
Economia: R$ 423.915,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento na cidade de imóveis de leilão em Campinas. A área de 295m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.059.788,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 19/12/2025, é prudente aguardar esta data para avaliar a movimentação de lances. Se houver poucos lances ou nenhum lance expressivo, pode ser uma boa estratégia entrar com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação futura.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 635.872,80 com um desconto de 40%. Esta praça é significativamente mais atrativa em termos de preço e representa um ponto de entrada mais seguro para investidores com menor apetite a risco ou que buscam maior margem de lucro. A data é 21/01/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Vila Manoel Ferreira e bairros adjacentes. Analise o preço por metro quadrado de terrenos à venda e de imóveis recém-construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de construção, impostos (IPTU, ITBI), taxas de regularização (se necessário) e custos de manutenção. O edital menciona que eventuais necessidades de regularização documental/construção serão de responsabilidade do arrematante.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a 2ª praça é a mais indicada. Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando todos os custos e a margem de lucro desejada. Se houver lances na 1ª praça, avalie se o valor e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.059.788,00 e da 2ª praça é de R$ 635.872,80. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulicéia em Campinas/SP. A região de Jardim Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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