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Casa com 3 quartos, 4 banheiros e 258,33 m² , Jardim Maringa , Sinop - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua das Cerejeiras, s/n, Data 21A, Quadra 32, Zona 11, Jardim Maringá, CEP 78556-218, Sinop - MT
Sinop MT

Área

258.33m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa ampla em leilão de imóveis em Sinop, com 258,33 m² de área privativa em terreno de 360 m². A planta conta com três quartos e quatro banheiros, além de sala, cozinha e área de serviço, oferecendo boa estrutura para moradia familiar ou potencial adaptação. O imóvel será vendido pela Caixa em leilão SFI, exclusivamente à vista, com possibilidade de aquisição por valor inferior à avaliação no segundo leilão.

Observações Importantes

Edital 0046/0226 - CPA/RE. Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. Há menção a gravame, penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula, cuja regularização ficará por conta do adquirente.

Leilão SFI Caixa, item 197, com 1º leilão em 05/10/2026 e 2º leilão em 09/10/2026. O condomínio e os tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador.

O imóvel possui gravame, penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 1.355.000,00
2ª Praça -40%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 813.000,00
Economia: R$ 542.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.355.000,00 e da 2ª praça é de R$ 813.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maringa em Sinop/MT. A região de Jardim Maringa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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