Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 5 banheiros, 3 varandas e piscina

Santa Tereza, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 3 quartos 5 banheiros 459.48m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 656.445,83

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA DONA MARIA, N. 68 CS 07, SANTA TEREZA, PORTO ALEGRE - RS, CEP: 90850-280

Área:
459.48m²

Quartos:
3

Banheiros:
5

Descrição

Imóvel residencial amplo com 3 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 3 varandas/sacadas, área de serviço, sala, cozinha, piscina e espaço privativo com churrasqueira, além de lareira e salão de festas, oferecendo diversas opções de lazer e convivência.
Localizado em condomínio com portaria e segurança, garantindo tranquilidade. A área construída é de 459,48 m² em terreno de 178 m², proporcionando um ambiente espaçoso e confortável.
O imóvel possui gravames registrados, sendo necessária regularização por conta do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 656.445,83 -

IPL Score

6.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 408.216,21 (62.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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