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Casa com 3 quartos, 5 banheiros, varanda e loja, 256m² construída , Jd Da Barragem Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256.25m²

Quartos

3

Banheiros

5

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, incluindo uma suíte, e 5 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A presença de uma varanda/sacada e uma loja anexa agrega valor comercial e residencial ao imóvel. Com uma área construída de 256,25 m² em um terreno de 300 m², oferece um bom espaço privativo. A localização no Jardim da Barragem II, em leilão em Águas Lindas De Goiás, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade.


O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A existência de área não averbada deve ser considerada para regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.636,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 67,89% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 341.289,09. O lance mínimo de R$ 109.600,33 representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim da Barragem II, leilão em Águas Lindas De Goiás, região com potencial de valorização.
EstruturaCasa com 3 quartos, 5 banheiros, varanda e loja, ideal para uso residencial e comercial.
Condição de pagamentoCompra direta, exclusivamente à vista, facilitando negociação rápida.
Área não averbadaVerificar possibilidade e custos para regularização documental.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar concorrência.
  • Investir em regularização da área não averbada para aumentar a segurança jurídica e valor do imóvel.
  • Considerar uso misto residencial e comercial devido à loja existente, ampliando possibilidades de renda.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização em Águas Lindas de Goiás.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.636,67. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Da Barragem Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jd Da Barragem Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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