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Casa com 3 quartos, 7 banheiros, 175m² construída, 1 vaga , Não Informado , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.26m²

Quartos

3

Banheiros

7

Vagas

1

Descrição

Casa ampla com 3 quartos e 7 banheiros, ideal para famílias grandes ou para uso comercial residencial.
Possui área construída de 175,26m² em terreno de 634,57m², com 1 vaga de garagem.
Localizada em leilão de imóveis em Santa Luzia, oferece espaço e conforto, com múltiplos banheiros e cômodos amplos.

Características importantes:
  • Área construída e terreno generosos para expansão ou jardinagem.
  • Vaga de garagem para veículo.
  • Imóvel com matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

Ideal para quem busca imóvel com potencial para moradia ou investimento em região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 336.479,55
Economia: R$ 63.520,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 400.000,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o imóvel está aberto para lances com encerramento em 21/08/2025. Recomendo acompanhar atentamente o leilão para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o valor inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece desconto de aproximadamente 16% com lance mínimo de R$ 336.479,55, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui 3 quartos e 7 banheiros, com área construída de 175,26m² em terreno de 634,57m², o que indica bom espaço para famílias ou para uso comercial/residencial misto. A presença de 1 vaga de garagem é um ponto positivo para valorização.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Recomendo:

EtapaDetalhes
MonitoramentoAcompanhar o leilão online até a data de encerramento da primeira praça (21/08/2025).
OfertaRealizar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento SBPE para facilitar pagamento.
DocumentaçãoConsultar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.
PagamentoPreparar recursos para pagamento da comissão de 5% e parte à vista conforme edital.

Este imóvel apresenta potencial para valorização e uso diversificado, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço e possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 336.479,55. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Santa Luzia/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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