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Casa ocupada com 3 quartos e 100m² construídos , Idulipe , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Cirilo Lisboa Machado, nº 62, Casa 02, Condomínio Residencial Riviera II, Bairro Idulipê, Santa Luzia/MG - CEP 33025-175
Santa Luzia MG

Área

100m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade residencial em condomínio na região metropolitana de Belo Horizonte. A casa oferece uma configuração funcional com três quartos, incluindo uma suíte, ambientes sociais integrados, lavabo, área de serviço e garagem. O valor da segunda praça representa um desconto expressivo em relação à primeira, podendo atrair investidores interessados em aquisição abaixo do valor inicial. Atenção à ocupação atual e à responsabilidade do adquirente pela desocupação.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. O vendedor informa que quitará eventuais débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus.

Leilão de alienação fiduciária do Banco Santander.

  • Venda em duas praças, sendo a segunda condicionada à ausência de arrematantes na primeira.
  • Pagamento exclusivamente à vista.
  • Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.
  • Débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus.
  • Incide sobre o imóvel a ação nº 5007279-82.2025.8.13.0245.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 11/09/2026 10:00
Valor: R$ 544.876,23
2ª Praça -64%
Data: 15/09/2026 15:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 349.876,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.876,23 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Idulipe em Santa Luzia/MG. A região de Idulipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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