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Casa com 3 quartos, 96m² em Sananduva/RS , Centro , Sananduva - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA PAIM FILHO,N. 623 LT 6B QD 4, CENTRO - CEP: 99840-000, SANANDUVA - RIO GRANDE DO SUL
Sananduva RS

Área

96m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa em ofertas de leilão em Sananduva/RS - excelente oportunidade em leilão SFI da Caixa. Imóvel com 3 quartos, 96m² de área privativa em terreno de 204m². Valor de avaliação de R$ 245.000,00, com possibilidade de aquisição por valor reduzido no 2º leilão.

Diferenciais:
- Utilização de FGTS permitida
- Localização central (bairro Centro)
- Documentação regularizada (matrícula disponível)
- Oportunidade para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa. Formas de pagamento: Recursos próprios ou FGTS. Condomínio e tributos por conta do comprador. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital 0040/0226 - CPA/RE, item 401. Leiloeiro: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO. 1º Leilão: 01/09/2026 às 10h - valor mínimo R$ 245.000,00. 2º Leilão: 08/09/2026 às 10h - valor mínimo R$ 211.124,11. Formas de pagamento: recursos próprios ou FGTS. Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça -14%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 211.124,11
Economia: R$ 33.875,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.124,11. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sananduva/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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