Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Claro/SP Ver leilões no bairro Santana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos, banheiro, área construída e edícula , Santana , Rio Claro - SP

Ver mais imóveis de leilão em Rio Claro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.37m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 228,37m² e casa com três quartos e banheiro.
Piso de madeira (taco) na sala e quartos, piso frio na cozinha e banheiro.
Área externa com lavanderia e edícula contendo rancho e cômodo fechado (dispensa).
Necessita reparos na pintura, porém estrutura está em bom estado.
Importante: O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode impactar a posse e uso.
Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de reforma para melhoria do estado atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 495.964,84
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 495.964,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 495.964,84 e lance mínimo igual, o investimento inicial é significativo, porém o imóvel apresenta características interessantes para valorização futura.

O imóvel possui três quartos, banheiro, área construída e edícula, com terreno de 228,37m², o que oferece espaço para melhorias e ampliações.

O estado atual indica necessidade de reparos na pintura, mas a estrutura está boa, o que reduz custos estruturais.

O usufruto vitalício deve ser cuidadosamente analisado, pois pode limitar a posse imediata do imóvel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 2025-08-01 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça em 2025-08-22 pode oferecer oportunidade de aquisição com condições mais vantajosas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno228,37 m²
Quartos3
Banheiros1
EstadoRegular, necessita pintura
UsufrutoVitalício
AvaliaçãoR$ 495.964,84
Lance mínimoR$ 495.964,84
Praças1ª: 01/08/2025 14:00
2ª: 22/08/2025 14:00

Considerações finais:

  • Verificar detalhes legais do usufruto para evitar surpresas.
  • Planejar reforma para valorização e possível revenda ou locação.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Claro/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.964,84 e da 2ª praça é de R$ 495.964,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Rio Claro/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita