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Casa com 5 quartos, 5 banheiros, alto padrão e 471m² , Cidade Nova , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Imóvel residencial de alto padrão com 5 dormitórios e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou investidores que buscam imóveis com múltiplos cômodos e boa conservação. O terreno possui 471,20 m², oferecendo espaço amplo para eventuais ampliações ou áreas de lazer. A construção, apesar de já apresentar certa idade, mantém-se em bom estado, o que reduz custos imediatos com reformas.

O imóvel conta com diversas dependências, incluindo 2 cozinhas, 2 halls e 2 despejos, o que pode ser aproveitado para fins residenciais ou comerciais, como aluguel por temporada ou moradia compartilhada.

Importante destacar o usufruto vitalício, que pode impactar a posse e uso do imóvel, sendo essencial análise jurídica detalhada antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.183.552,47
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.183.552,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 1.183.552,47 e o lance mínimo igual a este valor, o imóvel apresenta-se como uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em leilão em Rio Claro/SP. A primeira praça está marcada para 01/08/2025 às 14:00, com encerramento também em 22/08/2025, o que permite planejamento para participação no leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições mais vantajosas. É importante considerar o usufruto vitalício, que pode limitar o uso imediato do imóvel, portanto, uma análise jurídica detalhada é fundamental antes da compra.

Além disso, o imóvel possui alto padrão de construção e múltiplos cômodos, o que pode ser explorado para aluguel residencial ou comercial, aumentando o retorno do investimento. A localização em área urbana de Rio Claro é um ponto positivo para valorização futura.

AspectoDetalhes
Área do terreno471,20 m²
Quartos5
Banheiros5
Lance mínimoR$ 1.183.552,47
Praça 101/08/2025 às 14:00
Praça 222/08/2025 às 14:00

Conclusão: O imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar o término das praças e estejam atentos às condições legais do usufruto. A valorização potencial e o alto padrão construtivo são atrativos para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.183.552,47 e da 2ª praça é de R$ 1.183.552,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio Claro/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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